Charakterhaus aus dem Jahr 1940 · seenahe Lage im Dahme-Seenland · 35 km südöstlich von Berlin
Kaufpreis 1.850.000 € · ca. 193 m² Wohnfläche · ca. 1.868 m² Grundstück
Die Bestandsvilla mit Weitblick ist ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1940 in Kablow bei Königs Wusterhausen, ca. 35 km südöstlich von Berlin. Das Charakterhaus bietet
ca. 193 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.868 m² großen Grundstück mit seenaher Lage im Dahme-Seenland — und das ohne jede Fluglärmbelastung.
Diese Bestandsvilla in Kablow ist kein Neubau — und das ist ihr größter Vorzug. Die Bausubstanz aus dem Jahr 1940 trägt eine eigene Geschichte, eine Wärme und eine Qualität, die man heute nicht mehr neu bauen kann. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit altem Baumbestand, aus Kiefern und Birken, das sich naturnah zum See hin öffnet.
Der naturbelassene Bereich zum See ist eine bewusste Gestaltungsentscheidung: Wildwuchs als Biotop, als Sichtschutz, als lebendiger Übergang zwischen Wohnraum und Wasser. Wer hier kauft, erwirbt nicht nur ein Haus — sondern eine Lage, die in dieser Form im Berliner Umland kaum noch zu finden ist.
„Die Aufnahmen auf dieser Seite zeigen sowohl den heutigen, authentischen Zustand des Hauses als auch professionelle Visualisierungen einer möglichen Neugestaltung."
Ob Sie das Haus im vollendeten Ausbauzustand mit privater Steganlage übernehmen oder es im heutigen Zustand nach Ihrer eigenen Vorstellung gestalten möchten — beides ist möglich. Mehr dazu in der Sektion Ihre Wahl.
Diese Villa bietet Ihnen ein Erwerbsmodell, das selten ist: Sie entscheiden, wie weit das Projekt bei Übergabe gediehen sein soll.
Massive Konstruktion, hohe Decken, Originalcharakter — eine Qualität, die heute nicht mehr neu gebaut werden kann.
Alter Baumbestand aus Kiefern und Birken, großzügige Rasenflächen und ein naturnaher Übergang zum See.
Das lebendige Biotop zwischen Garten und Wasser ist eine bewusste Gestaltungsentscheidung — Sichtschutz, Natur und Weitblick in einem.
Im vollendeten Ausbauzustand ist eine private Steganlage von ca. 50 Metern zum See vorgesehen — ein seltenes Privileg in dieser Lage.
Großzügige Außenbereiche auf verschiedenen Ebenen — für jede Tageszeit die richtige Perspektive auf Garten, See und Himmel.
Ein echter offener Kamin als Mittelpunkt des Wohnbereichs — Wärme und Atmosphäre, die man spürt.
Küche mit Natursteinarbeitsplatte, Kücheninsel und Einbaugeräten der Premiumklasse — funktional und ästhetisch durchdacht.
Kablow liegt ca. 20 Autominuten vom Flughafen BER entfernt — und dennoch vollständig außerhalb jeder Fluglärm-Belastungszone.
Termine werden kurzfristig und individuell vereinbart — wir richten uns nach Ihnen, nicht umgekehrt.
Die Aufnahmen zeigen sowohl den heutigen, authentischen Zustand des Hauses als auch professionelle Visualisierungen einer möglichen Neugestaltung.
Nur 20 Autominuten vom Flughafen BER — ohne Fluglärmbelastung. Das ist die besondere Qualität dieser Lage im Dahme-Seenland.
Kablow ist ein ruhiger Ortsteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, Brandenburg. Eingebettet in die Seenlandschaft des Dahme-Seenlandes — Natur pur, mit direktem Zugang zu Radwegen, Wäldern und Wasserwegen.
S-Bahn S46 und Regionalbahn mit Haltepunkt Kablow. Autobahnanschlüsse A10 und A13 in unmittelbarer Nähe. Berlin-Mitte in ca. 40–50 Minuten erreichbar.
Nur ca. 20 Autominuten vom Flughafen BER — und dennoch vollständig außerhalb der Fluglärm-Belastungszone. Kablow liegt in einer geschützten Windrichtung, die diese einzigartige Kombination ermöglicht.
| Objektbezeichnung | Bestandsvilla mit Weitblick |
| Adresse | 15712 Königs Wusterhausen-Kablow, Brandenburg |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus (Bestandsvilla) |
| Zwei Wohneinheiten | Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen. Dies ermöglicht die Nutzung durch zwei Familien, die Unterbringung von Gästen oder Angehörigen, die Einrichtung eines Home-Office-Bereichs oder eine teilweise Vermietung einer Einheit. |
| Baujahr | 1940 |
| Wohnfläche | ca. 193 m² |
| Zimmer | ca. 4 Schlafzimmer (3 Schlafzimmer + 1 Kinderzimmer), laut Grundriss, vorbehaltlich Prüfung |
| Badezimmer | ca. 3 Bäder, laut Grundriss, vorbehaltlich Prüfung |
| Grundstück | ca. 1.868 m² |
| Terrassen | 2 Terrassen (Naturstein) + 2 Dachterrassen |
| Heizung | Gas, Zentralheizung |
| Stellplatz | Carport (Holz) |
| Energieausweis | Wird auf Anfrage nachgereicht |
| Kaufpreis | 1.850.000 € (vollendeter Ausbauzustand) |
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